晚上,李达康静静的坐在家里的沙发上,欧阳菁早已和他离婚,表妹兼保姆杏枝也料理完家务,回自己家去了。
偌大的别墅里,只剩下他一个人。
孤独而冷寂。
面前的茶几上,摆着一份经济发展规划。
这份发展规划,是多年前为吕州制定的,却因为祁同伟胎死腹中。
去年,李达康履新京州市长,把这份规划重新拿出来,经过一番改动之后,变成了京州的发展规划,结果又被祁同伟给废除了。
那次常委会结束至今,已经半个月过去了,李达康对祁同伟的心态,一直在变化着。
从抗拒到钦佩,又从钦佩到无奈……
按照祁同伟的新规划:
京州的房地产发展方向,要从商品房一家独大的局面,改为商品房、廉租房和经济适用房齐头并进。
当政府向市场投放商品房建设用地的时候,就必须提供同等面积的廉租房和经济房用地。
商品房主要建设在闹市区和黄金地段,以高档小区和精品楼盘为主,可以满足高收入人群,追求生活品质的需求。
廉租房和经济适用房,则主要建设在城市的边缘地带,让各个层次的城市中低收入人群和困难家庭,也能有一个还算过得去的生存环境。
大家各取所需,人人居有其所。
而廉租房和经济适用房的存在,又能有效牵制商品房价格的暴涨,帮助房地产市场有序、健康的发展。
不至于像当年的岛国那样,出现严重的房价泡沫和经济危机,陷入长达几十年的衰退期。
其实这个道理,不只是祁同伟懂,很多官员也都懂,但他们中的多数,却都选择了视而不见。
原因很简单,如果这样做的话,政府的财政收入会下降,开支却要增多,将不可避免的出现财政赤字,并严重拖累经济发展的速度。
在这个GDP为王的年代里,经济发展一旦减速,会严重影响官员的政绩考核,甚至危及政治前途。
人毕竟都是自私的,官员也一样。
当自己的政治前途,和老百姓的利益摆在一起,只能二选一的时候。
绝大多数官员都会选择前者。
把能卖的地全卖了,换回大量资金搞工程,GDP数据不就轻轻松松的搞上来了吗。
等地卖完了,再把各种国有资产打包,到银行抵押贷款,钱又有了,大家可以继续奏乐,继续舞。
(在此说明一下,财政赤字和公共债务是两码事。
财政赤字指的是财政收入低于开支,政府无钱可用,会导致经济衰退,甚至引发社会危机,老百姓跟着一起遭殃。
公共债务指的是政府用资产和信誉向金融机构借债,维持日常运转,经济会继续发展,老百姓也能得到好处。
当然,随着债务的增多,风险也会不断积累,至于如何妥善解决这个问题,恐怕又要看后人的智慧……
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