象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。

　　而根据美国住房部去年公布的数字，全美只有不到60的人和家庭拥有产权完全属于的房子，这也就意味着，剩下的那部分超过40的人口和家庭，是需要租房住，或者以次级贷款的方式来获得的房子的。

　　一个可以从美国超过40的人口当中挣钱、也就是一个人口基础超过一亿的庞大市场当中挣钱，在这样的情况下，专门服务于这个特殊的市场、或者说是专门从这个市场的消费者口袋里捞钱的行业就应运而生。

　　由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用借款人，如借款人无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但由于房价突然走低，借款人无力偿还时，银行把房屋出售，但却得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。

　　一个两个借款人出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些借款人本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的借款人。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次贷危机。

　　美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。

　　在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。

　　随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次贷还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。

　　这种局面直接导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款，进而引发次贷危机……端倪就是美国第十大抵押贷款投资机构：美国住房抵押贷款投资公司的破产。

　　普通人或许还不能明白美国住房押贷款投资公司的宣布破产意味着，可在座的众人心中却是明白无比：这意味着，自克林顿政府结束执政、新的小布什政府上台之后，美国将面临着新世纪最大的一次经济危机的考验或许，这次的经济危机给美国带来的影响之严重，不亚于上世纪三十年代时期的那次美国经济大萧条时期。

　　“我们必须要做些了”小布什站起身，重重的锤了一下桌子。

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　　随着美国第十大抵押贷款机构：美国住房抵押贷款投资公司的破产，老百姓们还没有感

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